13Z Rue Villeneuve

Gatineau (Hull), Outaouais J8Y1L1

Duplex | MLS: 9976636

600 000 $


Description

Incroyable opportunité d'acquérir ce duplex à moins de 15 minutes d'Ottawa! Offrant un terrain de 7 000 pi², cette propriété comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, une cuisine entièrement rénovée ainsi qu'une toiture neuve 2025. Le sous-sol propose un logement indépendant d'une chambre, idéal pour un membre de la famille ou un revenu supplémentaire. Vous profiterez d'une grande cour arrière intime avec piscine privée, garage et bien plus encore! À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, autoroute et à quelques minutes de la capitale. Parfait pour premier investisseur!

13 Rue Villeneuve Gatineau (Hull)

Secteur familial et recherché de Gatineau (Hull)
Considéré comme un duplex par la ville de la Gatineau

Parfait Propriétaire occupant

À deux pas d'Ottawa
Localisation stratégique
Près du transport en commun
Grande cour arrière intime, clôturée et bordée de haies
pour une tranquillité absolue
Terrain de près de 7 000 pi²
5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes
Cuisine entièrement rénovée
Toiture neuve (2025)
Peinture récente
Logement indépendant au sous-sol d'une chambre, parfait
pour un membre de la famille ou revenu locatif
Piscine privée et garage
À proximité de tout ce dont vous avez besoin : parcs,
pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, centres
commerciaux, autoroute
La meilleure opportunité sur le marché
Parfaite pour votre famille

Inclus : Gazebo, téléviseur au salon, réfrigérateur, hotte micro-ondes, four encastré, lave-vaiselle, spa, piscine et accessoires, système d'alarme, chauffe-eau.

Exclus : Laveuse, sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13 x 16 P Sous-sol
Cuisine 14.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.6 x 8.6 P Sous-sol
Salon 13 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.2 x 11 P Sous-sol
Salle à manger 10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.8 x 8 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.2 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 20.8 x 7.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 1111.7 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 81x178.3 P
Superficie 6999.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3900 / année
Taxes scolaires (2025) $ 640 / année

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