450 Boul. Wilfrid-Lavigne #404

Gatineau (Aylmer), Outaouais J9H3W2

Appartement | MLS: 28830515

249 900 $


Description

SECTEUR AYLMER ! Condo situé au 450 Wilfrid-Lavigne, app. 404, au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Garage chauffé. Bien localisé et lumière naturelle. 2 chambres à coucher. Rangement à même le condo. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude. Rampe pour handicapés et caméra de sécurité à l'entrée principale. Balcon avec vue dégagée sur espaces verts. Avec de nombreuses commodités à quelques pas. Mode de vie sans souci et excellent rapport qualité-prix dans un emplacement idéal.

SECTEUR AYLMER ! Condo situé au 450 Wilfrid-Lavigne, app. 404, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Bien localisé et lumière naturelle. 2 chambres à coucher. Garage chauffé et rangement à même le condo. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude. Rampe pour handicapés & caméra de sécurité à l'entrée principale. Balcon avec vue dégagée sur espaces verts. Avec de nombreuses commodités à quelques pas. Mode de vie sans souci et excellent rapport qualité-prix dans un emplacement idéal.

Unité au 4e étage sans voisins à l'étage, offrant plus d'intimité et moins de bruit. Parking souterrain chauffé avec 1 place de parking extra-longue incluse. Balcon privé donnant sur le stationnement, offrant une vue tranquille à l'abri du bruit de la route Avec de nombreuses commodités à quelques pas, profitez d'un style de vie sans souci et d'un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement idéal. Accès par ascenseur pour un accès pratique à l'unité. Buanderie commune dans l'immeuble. Immeuble bien entretenu situé dans un quartier recherché.

À proximité de nombreuses commodités, dont écoles, magasins, restaurants, parcs et services quotidiens. Accès pratique aux transports en commun. Court trajet jusqu'à Ottawa, ce qui le rend idéal pour les professionnels travaillant dans la ville Excellente opportunité d'investissement : l'unité est bien adaptée comme propriété locative et peut être facilement louée, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs. Points forts supplémentaires: Endroit calme par rapport aux unités donnant sur des rues achalandées. Un stationnement intérieur sécurisé protège les véhicules toute l'année des intempéries hivernales. Aménagement pratique idéal pour les gens qui souhaitent diminuer leur espace ou les investisseurs. Situé dans un quartier pratique et en pleine croissance avec un fort potentiel de location et un attrait pour la revente.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 7.0 P 4ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 3.5 x 7.0 P 4ième étage Plancher flottant
Salon 16.0 x 10.0 P 4ième étage Plancher flottant
Salon 16.0 x 10.0 P 4ième étage Plancher flottant
Salle à manger 7.4 x 6.0 P 4ième étage Plancher flottant
Salle à manger 7.4 x 6.0 P 4ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.0 x 8.6 P 4ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.0 x 8.6 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 9.6 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 9.6 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.6 x 7.6 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.6 x 7.6 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 5.0 P 4ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 7.5 x 5.0 P 4ième étage Couvre-sol souple
Rangement 7.1 x 3.7 P 4ième étage Couvre-sol souple
Rangement 7.1 x 3.7 P 4ième étage Couvre-sol souple

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Béton, Stuc
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Mode de chauffage Eau chaude
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 65.5 MC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie 101.91 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 4896 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1296 / année
Taxes municipales (2025) $ 1095 / année
Taxes scolaires (2026) $ 116 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Sophie Labrèque par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE