Rare opportunité d'investissement au coeur de Hull! Ce duplex résidentiel et commercial offre un logement principal spacieux, rénové et lumineux à aire ouverte, comprenant 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le local commercial aménagé au sous-sol offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour une épicerie ou tout autre projet d'affaires. Avec son zonage mixte, son stationnement pour plus de 6 véhicules et sa proximité des écoles, commerces, transports en commun et d'Ottawa, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs et entrepreneurs. Pour planifier une visite privée contactez moi.

Addenda - Informations Complémentaires

Type de propriété:

Duplex résidentiel et commercial Zonage mixte offrant de multiples possibilités d'exploitation Opportunité exceptionnelle pour investisseur et/ou propriétaire occupant

Logement résidentiel (rez-de-chaussée):

Concept à aire ouverte lumineux, rénové et spacieux Plancher de bois franc 2022 Plinthes électrique 2026 Chauffe-eau 2026 Salon ouvert sur la salle à manger Cuisine fonctionnelle 3 chambres à coucher 1 salle de bain complète Terrasse extérieure Cour arrière clôturée

Local commercial (sous-sol):

Espace commercial aménagé Configuration idéale pour une épicerie Possibilité d'y exploiter divers projets commerciaux Excellent potentiel de développement d'entreprise Espace polyvalent selon les besoins de l'acquéreur

Stationnement:

Grande allée de stationnement Capacité pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Localisation et commodités:

Emplacement stratégique au coeur de Hull Secteur offrant un achalandage avantageux pour une entreprise À seulement 5 minutes d'Ottawa Accès rapide aux principaux axes routiers À proximité du transport en commun Près des écoles primaires et secondaires À proximité des garderies À quelques minutes des établissements d'enseignement supérieur Près des commerces, restaurants et services essentiels Secteur pratique autant pour une famille que pour un entrepreneur

Opportunité d'investissement:

Possibilité de combiner résidence et entreprise sous un même toit Excellent potentiel de revenus grâce aux usages résidentiel et commercial Idéal pour propriétaire occupant désirant développer son projet d'affaires Opportunité intéressante pour maximiser la rentabilité de l'immeuble

Autres points à noter:

Propriété soigneusement entretenue Potentiel de valorisation intéressant Secteur recherché et dynamique Rare opportunité sur le marché Potentiel à découvrir absolument

Inclus : Appartement du haut : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, pôles et rideaux inclus. Local commercial : réfrigérateur walk-in et hotte inclus.