166 Rue Champlain

885 000 $

Gatineau (Hull), Outaouais J8X3R2

Triplex | MLS: 22398949


Description

Opportunité d'Investissement Découvrez ce triplex exceptionnel, idéalement situé au coeur de l'île de Hull et à proximité d'Ottawa. Entouré d'attractions historiques. Il propose trois unités distinctes, dans un secteur paisible près des écoles, des arrêts d'autobus, des services essentiels, d'Ottawa et encore plus! Logement principal :3 chambres à coucher avec sous-sol aménagé et est loué à 1685 $.Deuxième logement : 2 chambres plus une chambre dans le grenier aménagé, augmentation de 1420$ à partir de septembre 2024. Troisième logement :2 chambres à coucher et est loué à 1390 $. Locataires propres et de qualité.

Investissement au Coeur de Gatineau (HULL) - Triplex en
Parfaite Condition

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
avec ce triplex soigneusement entretenu par le même
propriétaire au fil des ans. Situé dans un quartier
patrimonial et sécurisé de Gatineau, sur une rue paisible
bordée d'arbres, cet immeuble se distingue par sa
construction de qualité et son potentiel lucratif.

Emplacement:
- Situé au centre de Hull, avec accès facile aux transports
en commun et aux services locaux.
- Proximité immédiate des ponts menant à Ottawa
(McDonald-Cartier, Interprovincial, Portage, Chaudière).

Détails de la Propriété :
- Trois unités bien conçues.
- Chaque appartement dispose de sa propre pièce de lavage.
- Espaces de vie spacieux et lumineux.


- Améliorations :
- Membrane d'imperméabilisation installée sur le côté droit
des fondations.
- Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures
-Améliorations et réparations au fils des ans

Potentiel d'Optimisation :
- Opportunités d'optimisation et d'augmentation de la
valeur.
- Unités faciles à louer.
- Tous les loyers sont à jour, avec un potentiel
d'optimisation supplémentaire.

Stationnement:
- Trois places de stationnement extérieures disponibles
pour les locataires.

Points Forts de l'Investissement :
- Emplacement idéal : Proche des services essentiels, des
transports en commun, des musées, des parcs, et des
universités.
- Potentiel élevé de rendement locatif grâce à la qualité
des unités et à l'emplacement central.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché
immobilier prospère à deux pas de la capitale du Canada. Ne
manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce
triplex central près de Ottawa.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
veuillez contacter :

Alexandre Thériault-Monette
Courtier Immobilier Résidentiel
873 376 0261

Andrea Quintero
Courtier Immobilier Résidentiel
873 458 0057

Inclus : Selon les baux. 3 Chauffe-eau, fournaise a gaz naturel, spa (sans garantie légale)

Exclus : Selon les baux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 8.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 23.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 26 P AU Plancher flottant
Rangement 11.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.7 x 8.6 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 9.5 x 5.9 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salon 18.2 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.7 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.9 x 10.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 6.6 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 13.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 4.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.1 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 12.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.6 x 8.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Autre 5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 5.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle familiale 15.2 x 25.2 P Sous-sol PVC
Autre 15 x 11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 313.5 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.1x7.35 M
Superficie 312.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5447 / année
Taxes scolaires (2024) $ 403 / année

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