132 Rue Lacombe

499 900 $

Gatineau (Gatineau), Outaouais J8R2K8

Maison à étages | MLS: 27261173


Description

Charmante maison de 3 chambres et 2 salles de bains située dans un secteur paisible, face à un parc. Le sous-sol lumineux, doté de grandes fenêtres, offre un espace accueillant. Garage attaché. À quelques minutes des Promenades de Gatineau pour le magasinage et à proximité du transport en commun. Quartier familial avec écoles, parcs et nombreux services. Plusieurs améliorations récentes (toiture, réservoir d'eau chaude, thermopompe, etc.) et inclusions intéressantes (électroménagers, abri Tempo, etc.) -- voir la description complète sur la page du courtier. Un mélange parfait de commodité et de relaxation!

Cette charmante maison de 3 chambres et 2 salles de bains
est idéale pour les familles! Située dans un environnement
paisible, elle n'a pour seul voisin à l'avant qu'un parc
pour enfants -- vous pourrez donc lire tranquillement votre
livre dans le salon tout en gardant un oeil sur les petits
qui s'amusent.

Le sous-sol lumineux est doté de grandes fenêtres,
apportant une belle clarté naturelle rarement vue à ce
niveau. Vous bénéficierez également d'un garage attaché
avec accès direct à la maison, pratique au quotidien.

Au cours des 5 dernières années, plusieurs améliorations
majeures ont été apportées :

Toiture refaite

Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée remplacés

Installation de thermostats intelligents et d'une
thermopompe pour un confort optimal en été comme en hiver,
tout en maximisant l'efficacité énergétique

Serrure numérique intelligente à l'entrée

Gazebo installé pour profiter de l'extérieur

Réservoir d'eau chaude remplacé

Inclusions : tous les gros électroménagers (veuillez noter
que la cuisinière est différente de celle sur les photos),
ainsi qu'un abri d'auto d'hiver double de type Tempo, déjà
ancré dans l'entrée, permettant un accès facile au garage
pendant les mois froids.

Le quartier est parfait pour tout le monde : entouré
d'écoles, de parcs et offrant de magnifiques points de vue.
À seulement quelques minutes des Promenades de Gatineau
pour le magasinage et la restauration, et tout près du
transport en commun pour faciliter vos déplacements.

Un parfait équilibre entre commodité, confort et
tranquillité!

Inclus : Thermopompe (Gree Climat Extrême, 18K BTU, 2022), Gazebo, chauffe eau, lave-vaisselle, smart lock sur la porte avant

Exclus : TESLA Charger, Smart Doorbell, Bidet, Four, frigidaire, laveuse et sécheuse et abri temporaire pour auto double. (les vendeurs sont ouvert a vendre les appareils electro manager et l'abri temporaire pour auto serparement aux acheteurs au besoin)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 10.10 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11.1 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 10.10 x 10.5 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.4 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Autre 11.2 x 5.10 P Sous-sol Béton
Salon 13.6 x 16.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.2 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.11 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.6 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.2 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 12.7 P 2ième étage Tapis

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire
Sous-sol Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 101.69 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.06x7.33 M
Superficie 320 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3339 / année
Taxes scolaires (2024) $ 273 / année

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