81 Rue Elgin

Gatineau (Aylmer), Outaouais J9H1E4

Maison à étages | MLS: 26376436

315 000 $


Description

Vivez au coeur d'Aylmer, à distance de marche de la rue Principale, des services, écoles et transports. Cette maison de ville de coin offre 3 chambres (possibilité de reconvertir en 4) et constitue une belle base pour créer un espace à votre image. Habitée avec amour par la même famille pendant plus de 30 ans, elle est habitable dès maintenant tout en offrant un beau potentiel d'amélioration. Excellente occasion dans un quartier prisé, idéale pour familles, premiers acheteurs ou investisseurs souhaitant s'établir à Aylmer. Profitez d'une grande cour clôturée -- et de l'avantage rare d'un terrain de coin!

- Emplacement central dans un quartier prisé d'Aylmer

- À distance de marche de la rue Principale, des commerces, services, écoles, parcs et transports en commun

- Maison de ville de coin offrant un terrain plus grand qu'à l'habitude

-Grande cour clôturée -- idéale pour les enfants, les animaux et les rassemblements extérieurs

- 3 chambres spacieuses avec possibilité de reconvertir en 4

- Habitée avec amour par la même famille depuis plus de 30 ans

- Habitable immédiatement -- emménagez sans attendre

- Décor d'époque offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation

- Excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé d'Aylmer

- Excellente occasion pour familles, premiers acheteurs ou investisseurs

Inclus : Machine à laver, réfrigérateur, poêle, rideaux et pôles

Exclus : Chauffe-eau loué, bonbonnes de propane pour la cuisinière également louées (Levac -- 60 $ par année) et lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 23.4 x 18.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 6.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.8 x 8.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 6.10 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salon 23.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Hall d'entrée 7.4 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.0 x 15.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Sous-sol 22.8 x 22.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Fenêtres Bois, PVC
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée, Pierre de béton
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1026 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 275.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2636 / année
Taxes scolaires (2025) $ 229 / année

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(819) 743-7174
info@sophielabreque.com
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