167 Rue Beaulac

Gatineau (Aylmer), Outaouais J9H6G9

Maison à étages | MLS: 19358462

415 000 $


Description

Cette maison de ville, bien entretenue et rénovée au fil des ans, est idéale pour une famille ou de jeunes professionnels. Située tout près de la marina d'Aylmer, des parcs et de tous les services, elle allie confort et tranquillité. Elle offre 3 chambres ainsi qu'un bureau ou rangement au sous-sol entièrement aménagé. On retrouve une salle de bain à chaque étage, dont une complète à l'étage supérieur. Terrain exceptionnellement profond, sans voisins à l'arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible. Prête à emménager, il ne reste qu'à tourner la clé!

Atouts de la propriété :

- 3 salles de bains (une à chaque étage, dont une complète
à l'étage supérieur)

- Terrain exceptionnellement profond avec sentier dans un
petit boisé, très paisible et intime

- Quartier tranquille, près de la marina d'Aylmer, des
parcs et de tous les services

- Aucun voisin à l'arrière

- Sous-sol entièrement aménagé avec bureau ou rangement

- Salle de lavage très fonctionnelle avec étagères et pôles

Rénovations et améliorations :

- Cuisine refaite en 2011

- Salles de bains rénovées (2005-2006 à l'étage, 2007-2008
au sous-sol)

- Ajout salle de bain et salle de lavage au sous-sol (2011)

- Sous-sol rénové en 2015

- Planchers de bois franc installés (2010-2011)

- Tapis d'escaliers et portes intérieures remplacés
(2010-2015)

- Toutes les plinthes remplacées

- Installation d'un deck et d'une clôture (2004)

- Revêtement de vinyle remplacé vers 2010

- Fenêtres et portes changées (2006-2007)

- Garde-robe encastrée ajoutée

- Cabanon ajouté vers 2014

Inclus : Frigo, poêle, lave-vaisselle

Exclus : Pôles et rideaux dans le salon et cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.6 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.4 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.2 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.10 x 15.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.10 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 4.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18.0 x 15.3 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 9.11 x 10.9 P Sous-sol Béton
Salle de bains 4.10 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.11 x 7.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1101 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 9.47x6.1 M
Superficie 427.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2699 / année
Taxes scolaires (2024) $ 211 / année

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(819) 743-7174
info@sophielabreque.com
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