75 Rue du Val-Perché

Gatineau (Hull), Outaouais J8Z2A5

Maison à étages | MLS: 15969689

799 900 $


Description

Rare propriété intergénérationnelle côte-à-côte située dans le secteur recherché des Hautes-Plaines à Gatineau. La résidence principale, entièrement rénovée, offre 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et un sous-sol aménagé. L'ajout intergénérationnel construit en 2020 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec entrée indépendante. Terrain intime, clôturé et paysagé avec piscine creusée chauffée au sel, spa, grande terrasse et remise. À proximité du Parc de la Gatineau, des écoles, commerces, transport en commun, autoroute 5, Chelsea, Wakefield, Gatineau et Ottawa.

Découvrez cette remarquable propriété intergénérationnelle côte-à-côte située dans le très recherché secteur des Hautes-Plaines à Gatineau. Offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de polyvalence, cette résidence convient parfaitement à une famille multigénérationnelle, à un projet de revenus locatifs ou encore à la location de chambres pour étudiants.

La propriété totalise 6 chambres à coucher, un bureau, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La résidence principale a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans et se distingue par ses espaces lumineux et sa grande cuisine moderne conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé accueille trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, offrant une configuration idéale pour les familles nombreuses.

L'unité intergénérationnelle, construite en 2020, propose un espace de vie moderne réparti sur deux niveaux. Son rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à ses planchers radiants à air, le confort est assuré en toute saison. À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions sont aménagées, dont une avec accès à une terrasse privée donnant sur la cour arrière. Une salle de bain complète ainsi qu'un second espace laveuse-sécheuse complètent cet étage. L'unité bénéficie également d'une entrée indépendante et d'un accès direct à l'extérieur.

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et soigneusement aménagé offre un environnement intime et invitant. La cour arrière se transforme en véritable espace de détente avec son spa, sa vaste terrasse, sa piscine creusée chauffée au sel de 14 x 32 pieds, ses aires de repos et ses nombreux espaces de rangement.

Située dans un environnement paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate du Parc de la Gatineau et de ses nombreux sentiers. Vous serez également à quelques minutes des écoles, commerces, restaurants et grands axes routiers.

À proximité :

- Arrêts d'autobus accessibles à pied en environ 4 minutes
- Accès à l'autoroute 5 en moins de 3 minutes vers Ottawa
- Club de golf Hautes-Plaines à 3 minutes
- École primaire du Dôme à 3 minutes
- Parc des Hautes-Plaines à 4 minutes (soccer, tennis, patinoire, jeux d'eau, skatepark et modules de jeux)
- Entrée du Parc de la Gatineau à 3 minutes
- IGA, Pharmaprix, SAQ et restaurants à environ 5 minutes
- Polyvalente Mont-Bleu, Campus Gabriel-Roy et Collège Héritage à moins de 6 minutes
- Centre-ville d'Ottawa à environ 8 minutes

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel !

Inclus : Spa et accessoires.

Exclus : Lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 8.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 5.2 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.2 x 16.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 9.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Bureau à domicile 7.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.8 x 15.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.7 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 13.6 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.9 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.1 x 4.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.8 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.7 x 5.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.4 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.9 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique, Fibre pressée, Granulat (agrégat)
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 176.3 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.8x14.26 M
Superficie 807 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6779 / année
Taxes scolaires (2026) $ 539 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Sophie Labrèque par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE